杭州市拱宸橋規劃管理單元(GS08)控制性詳細規劃

拱宸橋規劃管理單元位于杭州市區北部,用地隸屬拱墅區,是整個運河文化的起源地,經過了多年的發展,已成為杭州名副其實的城市主要居住片塊,聚集著運河人家、錦昌文華、左岸花園等品質上乘的大型樓盤。更由于拱墅區政府的入住,成為了杭州北部的行政管理中心。

  • 項目名稱:杭州市拱宸橋規劃管理單元(GS08)控制性詳細規劃
  • 項目地點:浙江-杭州-拱墅區

拱宸橋規劃管理單元位于杭州市區北部,用地隸屬拱墅區,是整個運河文化的起源地,經過了多年的發展,已成為杭州名副其實的城市主要居住片塊,聚集著運河人家、錦昌文華、左岸花園等品質上乘的大型樓盤。更由于拱墅區政府的入住,成為了杭州北部的行政管理中心。

規劃思路“保護歷史、尊重現狀、整合資源、逐步完善”

(1)保護歷史 經過改造和保護,運河沿岸環境優美,拱宸橋保護完好,結合了運河博物館,成為本單元不可多得的寶貴景觀資源。

(2)尊重現狀 經過近幾年的建設和積淀,本單元大部分地區已經建設成型,并且多數區塊已經過一輪改造或正在改造,調整余地很小。因此與新區開發不同,本單元并不重在物質性規劃,而是一種修補型規劃,有機整合土地資源、交通方式與城市環境,提高城市運行效率應為本單元規劃的第一要務,進一步落實上層次規劃,以最小的成本換來良好的居住、購物、創業、游憩和交通環境。

(3)整合資源 隨著杭州城市的發展,“北秀”的拱宸單元地位日趨重要。拱墅區政府的搬遷、運河沿岸的整治及地鐵的建設,將給本單元帶來更多的機遇和挑戰。因此如何根據宏觀層面的發展趨勢整合本區現有土地資源,合理調整本區功能設置,是關系到單元整體高效運轉的關鍵。

(4)逐步發展 根據現狀調查,本單元目前靜態交通設施用地緊張,缺少居民公共活動中心,部分地段農居混雜,居住質量較差;同時區位條件的改變也將對于本區的用地結構造成影響,尤其是周邊的幾個單元的用地功能在市場化的條件下都有可能實現置換和轉化;因此,如何結合近遠期實際情況,引導本區配套設施、用地功能的合理配置和逐步完善,形成宜人生活環境將是本次規劃的又一重要任務。

 

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