大理泰业国际广场

本项目为大理市重点旧城改造项目,位于大理市中心商业区最核心位置,建设基地为原云南省下关汽车运输经贸总公司,位于大理市下关镇建设路78号地块。北接建设路,东临泰安路,地块相对方齐,商业价值极大。 规划布局本项目由商业中心、公共广场、住宅和酒店式公寓组成。根据商业的衰减度,商业中心位于建设路与泰安路交叉口,所处位置为商业氛围最浓厚的位置,属于“动”区。公共广场位于地块中心,成为商业和住宅的过渡空间。住

  • 项目名称:大理泰业国际广场
  • 项目地点:云南,大理,大理市

本项目为大理市重点旧城改造项目,位于大理市中心商业区最核心位置,建设基地为原云南省下关汽车运输经贸总公司,位于大理市下关镇建设路78号地块。北接建设路,东临泰安路,地块相对方齐,商业价值极大。

规划布局

本项目由商业中心、公共广场、住宅和酒店式公寓组成。

根据商业的衰减度,商业中心位于建设路与泰安路交叉口,所处位置为商业氛围最浓厚的位置,属于“动”区。

公共广场位于地块中心,成为商业和住宅的过渡空间。

住宅布置于地块西南侧。地块西侧和南侧采光良好,相邻道路为次干道,属于“静”区,相对独立,环境优美。

主要?#38469;?#32463;济指标:

总用地面积73910.33㎡,基地内建筑总面积597362.50㎡,地上建筑面积426703.5㎡,其中地上商业建筑142700.5㎡,地下商业建筑16145.2㎡,住宅建筑231341.4㎡,配套公租房1461.7㎡,配套社区管理经营用房3000㎡,景观架空层911㎡,地下建筑面积170659.0㎡。地块平均容积率5.99,建筑占地面积33199.90 ㎡,建筑密度44.9%,绿地率28.0%。机动车位2500个,非机动车位停车8220个。住宅总户数2927户。

设计理念

城市文脉的延续:

旧城改造项目的重点难点在于拆迁安置,大理泰业国际广场通过打造10万方左?#19994;?#39640;端安置小区,小区内景观优美,户型合理,公共空间装饰精美,自建成并?#24230;?#20351;用,获得了安置?#29992;?#33391;好?#30446;?#30865;,已成为大理市的一大亮点,成为云南省乃至全国安置小区的示范样板。

城市功能的完善:

下关老城区一直延续着以街为市的商业模式,原地?#25991;?#24314;筑参差不齐、搭建状况严重、卫生状况不佳、区域道路不畅等脏、乱、差的面貌。设计中运用现代化的设计理念,通过统一规划、统一管理的手法,提升城市的生活居住环?#22330;?/span>

 大理泰业国际广场作为市中心最重要的商业综合体,进驻了沃尔玛、星巴克、海底捞、周大福、横店影视城等供?#29992;?#20241;憩、娱乐、社交、购物、美?#22330;?#27427;赏艺术、随意居停的服务企业。项目至?#24230;?#20351;用以来,大理泰业国际广场的影响已辐射?#34903;?#36793;众多大中小城市,成为“滇西中心城市”的一个重要节点。创造了数千个就业岗位,成为大理市的纳税大户。

别具一格的地标:

建筑造型现代简练,顶层通过进退变化形成了高低错落的城市天际线。大商业在建设路与泰安路交叉口设置了拱形玻璃幕墙主入口,形成标志性的城市商业节点。沿街通过波浪形的花岗岩干?#21307;?#21512;夜景灯光照明,犹如洱海之波,形成了大理下关独特的商业街景。中心商业广场采用大理市花山茶花造型的薄膜雕塑,和弧形下沉广场相呼应,为大理市民的文化休闲生活增光添?#30465;?/span>

苍山洱海边的大理古城作为世界闻名的旅游景点,更多传承的是大理传统文化。通过旧城改造把大理下关建成具备金融贸易服务展览咨询等多种功能的中央商务区,与大理古城遥相呼应,功能互补,共同发展,成为大理市的一道亮丽风景线。


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